平房出租流程步骤有哪些 民房出租需要注意什么

平房出租流程有哪些

1、发布出租信息

将出租房屋的地点、设施、联系方式等写好，可以自行寻找租客，也可以通过正规的中介机构发布出租信息，可去中介结构查找咨询具体步骤和事宜。注意：中介机构会收取一定的中介费用。

2、等待租客联系看房

看房时需要给感兴趣的租客介绍房屋设施配置、周边环境、房子质量等方面，在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面向租客方提出合理的要求。

该图片由注册用户"房产那些事儿"提供，版权声明反馈

3、签订合同

签订合同前需要提供房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证），及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并提供复印件做为合同附件。双方意向一致后，就可以签订租房合同了，一切租赁细节问题谈妥后，即可签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

4、交付钥匙

在合同里规定的房屋交付日，双方需要到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以收取尾款交付钥匙了。

5、合同到期正常退租

合同到期正常退房时，房东需要验房，没有问题就正常退还给租客押金； 如果有家具损坏等问题，可以联系中介或自行协商进行适当赔偿。

平房出租注意事项

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。

2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3、签订合同时需要注意以下三点

（1）房内物品清单（如本身就有所损坏需要注明，避免日后退租的时候发生纠纷）

（2）房租押金支付和退还写清，例如，租约到期之后立马退还押金。

（3）违约责任要注明，例如房东违约可以提前退租并退还押金等

4、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

5、在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

6、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

本站推荐: 买得易 折扣信息 网上购物大全 买得易网 双鱼座 水瓶座 摩羯座 射手座 天蝎座 天秤座 折扣信息 双子座 巨蟹座 狮子座 处女座 天秤座 射手座 摩羯座 水瓶座 双鱼座 买得易网 网上购物大全 折扣信息 巨蟹座 处女座 天秤座 天蝎座 射手座 水瓶座 双鱼座

转载请注明出处。

2022-05-11 21:52:18