住房装修贷款如何办理住房装修贷款需要什么资料买得易|maideyi.com

住房装修贷款怎么样

住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

住房装修贷款特点

1、缓解装修的资金压力；

2、手续简单，办理便捷；

3、贷款期限长，还款方式灵活。

担保方式

可采取信用方式，也可采取抵押、质押、保证等担保方式。

适用对象

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有合法有效的身份证明，并且在贷款经办行所在城市有稳定住所；

3、具有稳定的职业和收入来源，具备足额偿还贷款本息的能力；

4、具有良好的信用记录和还款意愿；

5、拟装修房屋是自用住房；

6、在本行开立个人结算账户。

住房装修贷款如何办理

住房装修贷款申请条件

1、具有当地常住户口或有效居留身份。

2、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）。

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等。

住房装修贷款需要什么资料

1、申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿（复印件）。

2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。

3、申请人及参与还款人的收入证明。

4、住房装修工程施工合同。

5、如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

房屋装修贷款流程

1、借款申请人向银行提出借款申请时，需填写《个人住房装饰借款申请书》，同时向银行交验有关证明和资料。

2、银行对借款人的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

房屋装修贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠，本文介绍的利率仅供参考。装修贷款利率半年期是5.58%左右，一年期是5.85%左右，二到三年期是5.94%作用，四到五年期是6.03%左右，贷款期限在五年以上的话，所需要的利息大概在6.15％左右。装修贷款利率每个人是不一致的视情况而定，与贷款人的征信好坏，资质优劣相关。首套房装修贷款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。