电梯安装规范
本规范以建设部提出的"验评分离、强化验收、完善手段、过程控"为指导方针;以《建筑工程施工质量验收统一标准》为准则;把电梯安装工程规范的质量检验和质量评定、质量验收和施工工艺的内容分开,将可采纳的检验和验收内容修订成本规范相应条款;强化电梯安装工程质量验收要求,明确验收检验项目,尤其是把涉及到电梯安装工程的质量、安全及环境保护等方面的内容,作为主控项目要求;完善设备进场验收、土建交接检验、分项工程检验及整机检测项目,充分反映电梯安装工程质量验收的条件和内容,进一步提高各条款的科学性、可操作性,减少人为因素的干扰和观感评价的影响;施工过程中电梯安装单位内部应对分项工程逐一进行自检,上一道工序没有验收合格就不能进行下一道工序施工;在确保电梯安装工程质量的前提下,考虑电梯安装工艺及电梯产品的技术进步,以使本规范能更好地反映电梯安装工程的质量。
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电梯安装施工工艺流程
电梯安装基本步骤为:清理井道、查看现场是否具备安装条件、提供临时库房、拆箱验件、搭脚手架、制作样板、放基准线、安装导轨支架、安装导轨、安装机房设备、安装厅门装置、在底层装对重、在顶层装轿厢、安装井道机械设备、挂钢丝绳、安装电气装置布置井道电缆和随动电缆、整机调试验收。
旧小区加装电梯
1、旧小区家装电梯好不好
优点:对于高层的住户来说装一个电梯肯定是好事,就避免了每天爬楼梯上上下下了,特别是家里有老人的人,装了电梯的话,就更方便老人出行了,而且装了电梯之后,房子肯定能升值不少,就算以后不住了,不关是出租还是出售,都会抢手很多!
缺点:对于低层住户来说,装了电梯大都用不着,甚至还可能会影响生活,因为装了电梯之后,房子在采光上会有影响,可能还会产生大量的噪音,而且更关键的是还有多交一笔电梯的物业费,考虑到这些问题,底层的住户肯定就不干了!而且,当时的旧小区是越底层越贵,如果家装电梯后就变成高层房子升值,低层房子就会减值。
2、旧小区电梯加装流程
流程分七步:①申请人准备签订协议、制定概念方案等;②向属地乡镇、街道办事处提出申请;③街道组织相关部门现场踏勘及可行性论证;④概念方案改进后进行公示;⑤申请人委托进行建筑结构安全鉴定并开展专项设计;⑥规划部门组织设计联审,审批规划许可,施工图审查合格后,进行方案公示;⑦告知街道,并在住建、消防等部门沟通后,施工安装;8.完工后要进行检验并落实电梯管理者,最后进行竣工验收并使用登记。
旧小区电梯加装常见问题解答
1、有住户不同意可以申请吗
工作人员说,如果个别住户不同意,也可以提出申请,但申请加装电梯手续中,需要两次公示,如果公示期有异议,需要处理好反对意见后再予以审批通过。
2、旧小区电梯加装费用
一般来说,电梯的安装居民不花钱,只需要按年度交一次租金就能使用。楼层越高,租金越贵。
3、业主不肯加装电梯怎么办
想安装电梯的业主如果拿到了城乡规划局的同意批复,那这个手续是合法有效的,而老旧小区安装电梯是大势所趋。但如果业主怎么都不同意的话,可以进行补偿处理。
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2022-05-11 21:20:32






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