什么是购物中心 购物中心有哪些类型

来源: 作者:买得易 2025-11-29 我要评论

编辑最后更新 2025年11月29日,一、什么是购物中心购物中心也称购货中心、shoppingmall。在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后,西方国家城市居民为

一、什么是购物中心

购物中心也称购货中心、shopping mall。在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后,西方国家城市居民为逃避交通拥挤和城市污染,纷纷迁居城郊,为满足此类富裕居民的需要,购物中心由此应运而生。它一般由投资者根据实际需要,在统一规划、设计的基础上兴建,然后招商租赁所有承租的商店共同使用公共设施,也分担公共支出,彼此既互相联系,又相互竞争。

不同国家对购物中心有不同的定义,主要有以下三种:

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1、美国购物中心协会的定义

由开发商规划、建设、统一管理的商业设施,有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场,能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。

2、中国商务部的定义

多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所,业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

3、日本购物中心协会的定义

由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体,并备有停车场,按其选址、规模、结构,具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征,并作为适应消费需要的社交场所,发挥着一部分城市功能。

二、购物中心有哪些类型

1、美国分类方式及标准

根据美国市场的实际情况,将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。

2、国家标准对购物中心的分类

根据中国市场的实际情况,将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。

3、按照开发商背景及经营管理模式分类

分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类。

4、按照购物中心规模分类

(1)巨型/超级购物中心--24万㎡以上

(2)大型购物中心--12--24万㎡

(3)中型购物中心--6--12万㎡

(4)小型购物中心--2--6万㎡

5、按照购物中型外观分类

(1)美国式简洁的外立面

(2)童话般欧洲古堡式

(3)豪华高贵的现代派

(4)分散多建筑组成之建筑群

(5)购物乐园式

(6)园林型购物中心

(7)人文特色型购物中心

(8)免税型购物中心

(9)交通综合枢纽式

(10)地下型购物中心

(11)大盒子购物中心(Power center)

(12)附带写字楼的摩尔

6、按照不同国家类型分类

美国加拿大式、法国为代表之欧洲式、日本式、香港新加坡式、菲律宾泰国之东南亚式。

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2022-05-11 21:49:53

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