房屋什么情况下需要加固
1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，房屋加固改造并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
5、房屋突然发出异常的声音，如"劈拍声"、房屋加固改造"喳喳声"、爆裂声等。
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危险房屋加固鉴定的技术标准
1、地基基础和上部承重结构
主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会渣成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1阳]就应引起高度警觉，如梨缝已接近10om，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙﹑承重梁的承颡能力、构渣与连接﹑变形与开裂。
2、砌体结构
砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的最缝(向跳缝)，且缝宽大于2am，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝^收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
3、钢筋混凝土构件
其检查重点是支座部位﹑受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂的分布、走向、宽度和长度。框架结枸应注意检查边柱﹑角柱及关键节点部位◇底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向熙缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mo或在支座附近出现剪切斜裂缝﹑缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
加固方法分类
房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。抗震加固包括：墙体加固、梁，柱加固、地基加固、楼板加固等。
墙体加固根据墙体所承载的负荷来选择加固方式，一般加固方式有"粘贴碳纤维、粘钢、包钢（型钢）、预应力加固、混凝土置换、植筋加固，等" 有些老旧的建筑中需要改造和加固的就比较多，例如墙体或者柱子以及梁体由于时间较长再加上其他漏水等原因的破坏，从而使混凝土的标号降低，出现裂缝或者破损等不等程度的破坏。
修补墙体一般都是粘钢或者粘贴碳纤维布，柱子的加固方式一般也是粘钢，或者粘贴碳纤维、包钢，等。一般受损伤较严重的地基或者承重柱，都采用混凝土置换的方法，使原来的破损的混凝土打掉，重新建模灌浆。
1、粘钢加固
混凝土粘钢加固技术，是采用优质环氧粘钢胶，把钢板与混凝土牢固地粘在一起，形成复合的整体结构， 有效地传递应力形成整体联合协调工作，从而恢复或提高结构的承载能力与结构的强度和钢度。
特点
（1）对构件进行有针对性地补强
（2）与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标
（3）抗老化、抗疲劳性能好
（4）建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测
2、碳纤维加固
碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。粘贴纤维织物(布)复合材加固法 即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标GB50367-2006规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),E玻璃纤维单向织物布及GB/T221491-2008规定的芳纶布，芳玻韧布复合材料。
优点：具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。
3、压力注浆加固
压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题。
4、裂缝修补
混凝土结构裂缝修补加固。
5、植钢筋补强
"植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。
（1）各种设备基础的锚固。
（2）加大基础承台。
（3）各种建筑结构的钢筋埋植与锚栓锚固。
（4）悬挑梁、板等结构功能改变。
（5）铁路、铁轨的锚固。
（6）幕强安装锚固及化工设备、管道、广告牌等的安装锚固。
（7）水利设施，码头，公路，护坡，桥梁等工程的各种锚固。
6、外包型钢加固
包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
技术特点：该法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力。
当地下水位高于设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用（重锤夯实法）。
危险房屋加固注意事项
1、进行房屋加固前，必须关注加固合理性问题。无论局部加固还是整体性加固，对于合理性问题来说都要引起我们足够的认识，使用的建筑加固材料必须符合国家标准，否则不能达到予页其伯的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险。
2、在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。
3、在加固施工前还要注意设计施工周期问题，做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽里避免消耗多余时间，提升整体施工效辜缩短房屋装修﹑加固所需时间。
4在施工过程中对于危险构件和受压构件而言·需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。在施工过程当中要时刻注意，构件是否有异常。若出现问题应当停止施工，加设临时支撑，并和相关人员进行讨论研究，避免加固过程当中再次出现新的问题。
5、在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查，避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效。
6、施工时项目负责人应注意保护工人身体健康，对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施
7、加固施工过程中很多材料为易燃或温高温失效材料，在现场要设置有消防器村，并严禁烟火。除此之外，受高温失效材料赛合理存放，避免高温暴晒，以此保证施工材料的质里。
8、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等。
多层砌体房屋的抗震加固的原则
多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件、结构受力的途径, 以提高结构的抗震能力, 从而减少结构的地震破坏。其抗震加固原则如下:
1、多层砌体房屋的抗震加固, 要以结构的抗震鉴定结果为基础。抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状, 按规定的设防要求, 对结构在地震作用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固。可选择整体加固、区段加固和构件加固。
2、在确定加固方案时, 要对结构的现状进行深入的调查, 特别应查明结构是否存在局部损伤, 对已有的损伤应进行专门的研究, 在抗震加固时加以考虑。
3、在确定抗震加固方案时, 如果是抗震鉴定不合格, 要重点考虑结构总体功能的恢复, 而不要求每个构件都恢复功能; 如果是静载下出现的破坏, 以各种承重墙(柱)等的加固为主。
4、在承载力和变形能力的协调中, 首先以承载力为主, 侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时, 仍以改善整体性的加固方案为主。
5、加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30% , 且不宜超过下一楼层综合抗震能力的20%,超过时, 应同时增强下一层的综合抗震能力。
6、同一楼层内, 非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜超过未加固的承重墙体的综合抗震能力, 否则应加固承重墙体。
7、加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移, 如果发生转移, 应对新的薄弱部位进行处理。
8、增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时, 应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际, 并力求减少原房屋的地震作用。
9、抗震加固是以结构的安全性为重点, 也应考虑到结构适用和美观, 达到科学合理以及安全美观的有机统一。
10、应选用经济的加固方法, 且便于施工, 尽量减小对生产和生活的影响。
如何加固地基防止下沉
当房屋出现房屋下沉时该怎么做，小编来告诉您~
1、建筑物的外形力求简单,建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面,上的弯曲和转折,避免凹凸转角。
2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右;建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。
4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。
5、通常在建筑物平面转折部位,长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位,高度差异处等部位设置沉降缝。
造成自建房地基下沉的原因有很多，既有内部原因，也有外部原因，若发现自建房出现地基下沉的情况，一定要及时寻找专业的加固公司对其进行加固处理，以免造成更严重的后果。
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2022-05-11 23:31:02
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