一、酒店式公寓转让
1、酒店式公寓转让税费
酒店式公寓二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
上家:
①营业税及其附加税:(合同价-买入价)*5.65%
②土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数
③个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%
④印花税:合同价*万分之五;五、评估费:合同价*千分之三
下家:
①契税:合同价*3%
②交易手续费:合同价*2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出)
③印花税:合同价*万分之五
该图片由注册用户"房产大亨"提供,版权声明反馈
2、酒店式公寓转让协议
内容包括以下:
1、当事人名称或者姓名和住所;
2、商品房基本情况;
3、商品房销售方式;
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5、交付使用条件及日期;
6、装饰、设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8、公共配套建筑的产权归属;
9、面积差异的处理方式;
10、办理产权登记有关事宜;
11、解决争议的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
3、酒店式公寓转让注意事项
①辨别信息真伪,核实房屋状况
详细的房屋信息必须与登载信息的卖房人或中介公司联系,详细了解房屋的权属、房屋的实际状况。
②选择正规中介,签订委托合同需谨慎
要认真了解该中介机构是否有营业执照,是否取得房地产经纪企业备案证明。
③防范阴阳合同保障自己的权益
房地产买卖在办理房产转移登记中,按照政策法规,双方应交纳相应的税费。但买方或卖方往往为逃避税收,隐瞒真实的交易价款,在办理房产转移登记时,提交给房产登记部门的买卖合同中有意压低价款,以达到少缴或不缴税费的目的。但此种做法带来的后患无穷。
二、酒店式公寓出售
1、酒店式公寓出售要交多少税
营业税5.65%
契税1%-3%
土地增值税1%
个人所得税1%
印花税0.25%
2、卖酒店式公寓说辞
先生/女士,您好!欢迎参观XXX公寓营销中心,我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂,现在临时做营销中心,您是第一次来吗?怎么知道我们项目的?有跟现场业务员联系过吗?这边请,给您介绍下我们项目区位交通情况以及配套设施标准。
(区位交通情况以及配套设施标准介绍)
先生这边请,带您实际感受下我们的空中实景样板间。
(样板间介绍)
本站推荐: 买得易 折扣信息 网上购物大全 买得易网 双鱼座 水瓶座 摩羯座 射手座 天蝎座 天秤座 买得易网 网上购物大全 折扣信息 巨蟹座 狮子座 天秤座 天蝎座 射手座 水瓶座 双鱼座 买得易 买得易网 折扣信息 双子座 巨蟹座 狮子座 处女座 天蝎座 摩羯座 水瓶座
转载请注明出处。
2022-05-11 23:37:35