租公寓好还是租住宅好？租公寓房要注意哪些问题？买得易|maideyi.com

租公寓好吗

租公寓的优缺点

优点

1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

3、家电齐全，减少额外开支。

缺点

1、从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。

2、从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。

3、从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。

租公寓好还是租住宅好

租房都是为了能够有稳定的居住环境，能够安心生活，所以无论是租公寓好还是租住宅好，我们都应该从自己的实际情况出发，结合多方面因素考虑自己应该租住哪类房源。公寓和住宅是目前房屋租赁市场上比较热门的两类房源，住宅是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。为了满足年轻人的需求，市面上还推出了单身公寓的形式，小户型的房屋里功能齐全，而且打扫起来也很方便，非常适合上班族选择。所以要说到租公寓好还是租住宅好，适合自己的才是最好的。

租公寓价格

租公寓一个月多少钱

这个问题得分情况，要看地段和装修，全国各大城市普遍租金单间公寓在800到5000不等。面积小≠租金低，面积大≠租金高。

租公寓水电费标准

公寓水费为5.5元/吨，而电费为0.8元/度。当然，水电费的收取还要根据具体的楼盘而定，关键在于开发商最初在水电局是根据哪个备案的，大多商住性质的都是按照商业来收费。

租公寓水电费比住宅贵多少

通常情况下，公寓的水电收费标准是普通住宅的2倍。

租公寓押金

租公寓押金是多少

一般的做法是押金等于一个月的租金，或者和房东自行商定。

租公寓押金不退怎么办

公寓出租人不退押金的，是属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

租公寓要交管理费吗

是需要缴纳物业管理费的，一般4元左右一平方，按月缴纳。

租公寓要中介费吗

不用中介费，但是变相收取这个费用。每个月收10%房租的服务费。服务包含，无限网，半个月一次的公共区域厕所打扫，还有东西坏了免费维修。

公寓怎么租

租公寓如何找房源

1、在租房类的房源网站上去找，网站上的信息，有中介发布的出租信息，也有个人业主发布的出租信息，区别就在于前者需要收取中介费，后者不用。这种是最快找到房源的途径。

2、在工作、求学的附近或宣传栏贴求租广告，但这种途径，找房人的主动性欠缺，会比较慢。

3、登录租房类网站，在上面发布自己的求租信息，有中介看到你的信息或者房东看到你的信息时，就会主动打电话给你了。记得信息要写详细一些，比方自己喜欢住在哪个地方，配套需要些什么，价格在什么区间范围内等等。

4、通过朋友关系，让众多朋友相互的介绍及帮助。

租公寓入住流程

1、客人需要提前电话通知出租人大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。

2、入住时您需要准备全部房费和押金，如果您事先支付了定金，出租人会从房费中扣除定金。出租人不接受退房时交费，而且在承租人入住前，须填写入住单。

3、出租人向房客交代相关事宜。

4、查验身份证等有效证件。

5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。

6、入住手续办完后，出租人一般不会进入客房，如遇特殊情况，会事先与客人联系。

租公寓注意事项

1、安全最重要

租房，首先要考虑的就是安全的问题，尤其是单身女孩。推荐租房的时候选择集中式或者分散式带有安保的公寓楼。虽然此类型的公寓相比其他普通小区会稍贵一些，但能够最大程度上保护个人以及财产安全。

2、房源正规性

过去的一年，我们时常会看到"公寓爆仓"、"租金贷"、"甲醛"等字眼，这些分散式公寓常见的弊病虽然在不断的改善，不过还是建议大家选择正规的机构或者平台，一方面对于房源是种保证，同时也会为租客带来真诚的服务。

3、注意用水用电

公寓基本上都是商水商电，虽然综合下来与合租中的民水民电价格差距不大，但是还要提醒小伙伴们注意节约。其次，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用，离开房间的时候注意关掉电源，不仅是避免了不必要的开销，更是有效防火！

4、合同内容一定要看

正规的平台都会与租客签订租房合同，作为租客，注意管家是否将"优惠活动"写在合同上，如果没有写上，你一定要提出来，要求管家填写。查看合同时注意是否有传说中的"贷款项"如果没有，尽可以签约，如果有，自己是否能接受，可接受的话一定要看清贷款公司以及金额、利息等。

5、邻里友好相处

很多公寓在节日的时候会举报一些活动，如果有邻居或者社区邀请你参加聚会，作为住在公寓楼里面的一份子，还是要尽可能的去参加，毕竟，多交知心朋友也是对生活一种馈赠，更何况这样的聚会，更是你融入社区的好机会，也避免以后的不时之需。

租公寓用品

租公寓一般会提供哪些用品

公寓融合了酒店设施与家庭特色为一体，提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。

配套功能设计既包括酒店的配套功能，如：大堂，前台、餐厅，酒吧，商务中心等，也包括高级住宅式公寓配备的健身中心，小超市，休闲区域，私密性的社交活动场所，图书馆、儿童娱乐中心、停车场等。智能化设施包括安全防范系统、中央空调系统、净水系统、热水系统等。

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由华住酒店集团和IDG资本投资创建。精心为漂泊的年轻人准备了独立有品质、像家一样的生活空间。让年轻人追寻自由的脚步不因高昂的房价而却步，不用为住而焦虑。城家布局全国，拥有高品质公寓、国内精选民宿。

乐乎公寓

乐乎公寓APP是乐乎城市青年社区官方APP，乐乎致力于为租户创造有态度、有温度的品质租住生活，持续创造城市归属感。

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2022-05-11 23:37:53